What Changed After the Initial Review

Cuando entregamos el primer informe de eficiencia energética para una casa de ladrillo visto en la zona de Colonia Lucinda, el plan parecía claro: sumar aislamiento en el techo, revisar las carpinterías y ordenar la ventilación del baño. Pero al volver tres semanas después, con los datos de temperatura ya registrados, aparecieron matices que el papel no mostraba.

El punto más evidente fue el comportamiento del muro este. En el diagnóstico inicial lo habíamos clasificado como de riesgo medio, pero las mediciones nocturnas revelaron que acumulaba humedad por condensación interna. No era un problema de filtraciones, sino de falta de continuidad en la barrera de vapor. Ese hallazgo cambió el orden de prioridades: primero se resolvió la membrana, después se pensó en el aislante.

También ajustamos la propuesta de ventilación. La idea original era colocar una rejilla de admisión en el living, pero al revisar los planos originales de la casa notamos que el pasillo central funcionaba como un conducto natural de aire. Con una pequeña modificación en la puerta del fondo, logramos el mismo caudal de renovación sin tocar la fachada. Menos obra, mismo resultado.

La revisión no cambió el enfoque general del proyecto, pero sí la secuencia de trabajo. Lo que parecía un problema de materiales terminó siendo un problema de detalles constructivos. Y eso, en una rehabilitación, marca la diferencia entre un arreglo superficial y una solución que dura.